居间费是中介人在提供媒介服务、促成合同成立时，由委托人支付的报酬。其收取方式和标准主要遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定，同时受行业惯例和双方协商的影响。以下是关于居间费收取方式及注意要点的详细解答：
一、居间费的收取方式
- 固定费率法：按照交易金额的一定比例收取居间费，费率根据行业惯例、市场供需情况等因素确定。例如，在房产交易中，居间费用一般为房产交易额的0.5%至2%；在工程合同中，居间费通常在3%到5%之间。
- 阶梯费率法：根据交易金额的大小，将交易金额划分为不同的档次，每个档次对应不同的费率。这种方式能够体现不同档次交易的差异性，使居间费的收取更加合理。
- 成功佣金法：在交易成功完成后，根据交易金额的一定比例收取居间费。这种方式能够激励居间人积极促成交易，提高交易效率。苏州代理记账、苏州金阊代理记账
二、居间费的支付方式
居间费的支付方式通常包括现金支付、银行转账、电子支付等多种方式。交易双方和居间人应当在签订居间服务合同时明确约定居间费的支付方式，并按照约定履行支付义务。有时，居间费的支付会分为多个阶段进行，如签订合同时支付定金或预付款，主体完工时支付中期款项，竣工验收合格后支付尾款等。
三、居间费的注意要点
- 业务真实性：居间合同受法律保护的前提条件是居间业务必须真实，居间行为必须合法。因此，在收取居间费前，应确保居间业务的真实性，并遵守相关法律法规。
- 收费标准合理：居间费的收费标准应符合行业惯例和公平、合理、透明的原则。过高的收费标准可能导致合同无效或产生纠纷。
- 明确约定条款：在居间服务合同中，应明确约定居间费的金额、支付方式、支付时间等条款，以避免日后出现纠纷。同时，对于保密协议、违约责任等也应进行明确约定。
- 保留证据：在居间服务过程中，应保留好相关证据，如合同、支付凭证等，以便在出现纠纷时维护自身权益。
- 合法避税：在合法合规的前提下，可以通过合理的税务安排来降低税负。但需要注意的是，避税不同于逃税，逃税是违法行为，而避税则是在尊重税法、依法纳税的前提下采取适当措施减少税收支出。
综上所述，居间费的收取应遵循相关法律法规和行业惯例，确保合法、合规、公平、合理。在收取居间费时，应注意业务真实性、收费标准合理性、明确约定条款、保留证据以及合法避税等要点。
