在苏州，如果代办营业执照上的地址与实际经营地址不符，企业应当尽快采取措施进行纠正，以避免可能的法律风险和经营风险。以下是一些具体的解决方案：
首先，企业应当准备以下材料，以证明实际经营地址的合法性：
房屋产权证明：包括房产证、商品房买卖合同、村委会证明、土地使用证、拆迁安置协议等。如果实际经营地址是租赁的，还需要提供租赁合同原件及出租方的营业执照副本复印件（如果出租方是企事业单位）。
地址使用证明材料：如企业缴纳的水电费清单、物业管理费用证明等，以证明企业确实在该地址进行经营活动。
准备变更登记材料：
公司登记（备案）申请表：填写变更登记的内容，明确申请变更营业地址。
修改后的公司章程或章程修正案：如果公司章程中规定了注册地址，需要相应修改。
公司变更决议或决定：由股东会或董事会作出变更营业地址的决议或决定。
委托办理变更登记手续的授权委托书：如果委托他人办理变更登记，需要提供授权委托书。
新住所证明资料：包括房屋租赁合同或协议书，并附房产证复印件等。
提交变更申请：
将上述材料准备齐全后，携带公司营业执照正本及副本原件，前往公司所属的工商行政管理部门（通常是苏州市或各区的市场监督管理局）提交变更申请。
领取新的营业执照：
工商行政管理部门审核通过后，将换发新的营业执照，上面将显示变更后的地址信息。
根据《中华人民共和国公司法》和《中华人民共和国市场主体登记管理条例》的规定，如果企业未依法办理地址变更登记，将面临以下法律风险：
行政处罚：由登记机关责令改正，并处以罚款。罚款金额可能高达1万元以上10万元以下。情节严重的，还可能被责令停业整顿、扣缴营业执照甚至吊销营业执照。
经营风险：如果企业涉及诉讼事项，而法院文书无法送达至实际经营地址，企业可能因未收到文书而失去出庭辩护机会，导致败诉。此外，地址不一致还可能引发债务履行困难等问题。
及时更新其他相关证照和资料：企业在变更营业地址后，还需要及时更新税务登记证、组织机构代码证、银行账户等相关证照和资料，以确保企业各项业务的顺利开展。
加强内部管理：企业应当加强内部管理，确保营业执照上的地址与实际经营地址保持一致。同时，定期检查相关证照的有效期，避免因证照过期而带来不必要的麻烦。
概括而言，如果代办营业执照上的地址与实际经营地址不符，企业应当尽快提供地址证明材料，申请变更登记，并注意遵守相关法律法规，以确保企业的合法合规经营。
